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2020年10月份邯鄲主城區房價9630元/㎡

2020年11月02日 戀家網 我要評論 掃描到手機

對于邯鄲樓市的走勢,相信大家對2020年金九銀十呈現出來的現象持“普降”態度,然而經過對比分析,邯鄲樓市在10月份“特價房”的圍攻下,房價卻出現了逆襲,實在讓人匪夷所思。下面帶大家詳細看一下邯鄲各區域房價報告。

據戀家網大數據中心統計,邯鄲10月份主城區的房價均價為9630元/㎡,較9月份環比增長1.37%。其中,叢臺區房價均價為10115元/㎡,環比增漲3.38%;邯山區房價均價為9988元/㎡,環比下降0.77%;復興區房價均價為8800元/㎡,環比增漲1.73%。除了邯山區房價出現下跌,整體呈上漲態勢。

邯鄲主城區房價走勢圖

就邯鄲市主城區房價走勢圖來分析,今年邯山區和叢臺區的房價相互交織,呈差異化走勢;而復興區的房價走勢始終低于主城區房價,這也就是大家口中所謂的價值洼地,一個正在大力發展的復興區。由于各個區域的位置、樓盤開發品質和拿地價格差異,造成了邯鄲各區域房價有所差異,我們單獨來看一下各區域房價走勢。

叢臺區漲勢明顯 萬元大勢所趨》》》

叢臺區房價走勢圖

從上面叢臺區的房價走勢圖中,我們可以看到自7月份跌至萬元以下后,房價一路下滑至9月份,“金九”變“銅九”,市場環境整體遇冷,房價也出現了今年的歷史最低值,然而到了10月份,房價又出現了拐點,回升至萬元以上,且和當前區域樓盤的售價較為吻合,雖有層層“特價房”市場的沖擊,但也抵擋不住整體市場向好的局面。

叢臺區房價統計包含(北部新城和東部新區),單叢臺主城區內房價均價為10360元/㎡,北部新城房價均價為8800元/㎡,東部新區房價均價為10450元/㎡。

叢臺主城區熱度較高的樓盤燕都·紫金臺、榮盛·君蘭苑、鉑悅山、安聯九都漫城和美的羅蘭翡麗等,基本均價都在萬元左右。

北部新城區域則較為“荒涼”,碧桂園·天匯灣打出了8XXX/㎡的特價房,道和尚水灣也是8XXX元/㎡的成交價,雅居樂·御賓府在9月份也出現了成交價格持續走低的情況,雖然正遠·汀蘭已經入市,但是五證齊全還未開盤,也是吊足了購房者的胃口。

東區在售樓盤現在集中在了聯紡東路以北,趙王大街以東,8個在售和純新盤,將這個板塊的熱度又拉高一籌,新盤入市加老盤加推,大房企、精裝房和特價房成了這幾個樓盤的比拼,例如代表樓盤有:碧桂園美的·東麟府、榮科·楓林苑和華潤置地·公元九里等。

邯山區房價大降 價格戰即時上演》》》

邯山區房價走勢圖

邯山區在售樓盤集中在東環南延,而在10月份這個區域可謂是“驚心動魄”,降價太明顯是它的一大特點,原先10000元/㎡+的樓盤均價,成交價跌至9000元/㎡一下,而且還是精裝房!特價房的價格甚至比樓盤首次開盤價格還低,不少業主都在發聲聯合抄底售樓部,為什么降價如此之多,讓他們“悔恨當初”,然而對于這種情況,也無可奈何,畢竟樓盤漲價的時候,開發商也沒找業主們要差價啊……這就應驗了“買漲不買跌”的黃金法則。

目前邯山區代表性的項目有國瑞·瑞城、恒大悅府、盛世天城、碧桂園·星鉆、華潤置地·凱旋門和榮盛·金科雅苑。

復興區穩中有升 新盤開盤業績傲人》》》

復興區房價走勢圖

復興區的房價在后半年還是比較穩定的,到10月份又出現了小幅上漲,雖然漲幅不大,依然可以看見這個區域的價值空間還是很大。

在10月份榮盛·榮景園、保利·云上和碧桂園·雍華府分別取得預售證,后兩個樓盤在10月24日開盤銷售,售價都在1w+,保利云上的洋房價格更是12000元/㎡起價,讓人意外的是,基本上開盤就售罄了,這樣的開盤業績也超乎了市場的預期,讓人看到復興區的潛力還是蠻大的!

而在復興區上半年入市的新盤則紛紛進入了平銷期和價格戰的比拼當中,例如澤信·云樾天著和榮盛城、美的錦觀城、保利·時光印象和榮科·興苑等,因為樓盤的開發屬性不一樣,所以對于購房者來說,選擇買房時的心理糾結并不大,基本認準了就能訂房,而10月份這些樓盤的銷售業績也非常喜人。

土地市場10月收官 11月或迎年度高峰期


10月份邯鄲主城區拍賣的地塊僅趙苑北側,緊鄰鐵道的80余畝地塊,由新進大房企新城控股競得,而在11月份,邯鄲主城區內推出了6個地塊的拍賣,各個都很有看點,相信今年沒什么儲備貨量的開發商會選擇入手,但能否在激烈的土地市場競得城中的優質地塊卻是未知數。

對于10月份的樓市,十一黃金周為各大樓盤的去化做了堅實的基礎,11月份后樓市將轉入平淡期,然而還有中梁·燕瀾風華、紅星·檀樾和未來之家等新盤將入市,所以還是蠻期待的!

[責任編輯:淑女]

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網友評論

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游客:匿名
有錢的人還是多!看不懂的房價,政府不讓他下跌看來是跌不下來的了……
2020-11-02
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