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天正地產6.97億元競得棉麻倉庫139畝地塊

2020年11月12日 戀家網 我要評論 掃描到手機

11月12日,棉麻倉庫139畝地塊一錘定音,天正地產以6.97億元競得,溢價率19.12%。這也是天正地產自5月份首進邯鄲之后的第5宗地塊,深耕邯鄲的決心足以見得!

此次競得的棉麻倉庫位于北倉路以北、幸福街以東,占地139畝,成交單價500萬元/畝,樓面價3950元/㎡。

示意位置

航拍實景圖

幸福街上集結了不少的新樓盤,有已經交房入住的、還有有即將交房的和正在建的,這些樓盤的開發商也都是知名房企,如:美的、榮盛和萬浩等。由于地塊位置、占地面積大且地塊方正,該地塊共吸引了榮科,澤信,金地,天正,保利,新城,美的共7家房企的參與競拍,不少房企抱著必得的心參與競拍,該地塊開始就已1000萬/500萬的加價幅度,也成為了今年土拍市場加價幅度最猛的一次。地塊優劣勢如下:

優勢:從地塊位置看,無論是交通、教育還是休閑配套等,都是成熟的板塊;

交通:地塊西靠幸福街,南臨北倉路,從幸福街往北可通往北環,往南可到聯紡路,無論是去市中心還是外出,都比較方便

教育:周邊有叢臺區政府第一幼兒園、育華小學、叢臺新城小學、二十五中北校區等教育配套,后期還有該地塊競得人承建的小學和幼兒園

醫療:地塊以北200米就是邯鄲市兒童醫院

商業:萬達商場在該地塊的1.5公里生活圈內

劣勢:地塊緊鄰的幸福街道路寬度有限,且住宅小區較多,后期可能會面臨交通擁堵

自棉麻倉庫掛牌開始,該地塊的關注度就居高不上,討論不斷:“成交價在800萬元/畝左右”、更有人說邯鄲的“地王”就靠這塊地了。但是該地塊的最終成交單價是500萬元/畝,比榮盛·君蘭苑570萬元/畝的價格還要低,是邯鄲土地市場降溫了,還是房企拿地更加謹慎了?

說起今年進入邯鄲的房企,不得不說勁頭十足的天正,短短半年的時間內便斥資23億競得5宗地塊,土地面積高達32萬㎡。目前天正·君悅府和美的·天正智慧城已經入市,天正·君悅府位于東區的核心區域,入市就深受大家的認可,智慧城示范區已經開放,預計將在本月開盤,其余地塊也將陸續入市,天正地產在邯鄲的布局也形成了一定規模!

[責任編輯:培]

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網友評論

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會員:匿名
房價為什么一直這么高,一直漲,就是地主的地皮太貴了
2020-11-17
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會員:匿名
成交樓面價3950,再算各種成本和開發商利潤銷售單價已經不低了。畢竟是三線城市,能賣到這個價也差不多了
2020-11-17
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會員:匿名
2020-11-17
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會員:匿名
如果君蘭苑價格低還可以考慮。畢竟地理位置在那,劣勢也很明顯,小區不大后面勢必會涉及到小區的各種投入和規劃。而且這個價位相比較棉麻倉庫那地方確實沒那么大的吸引力了。就看最終價位了。少了還考慮入手不然就等等天正了
2020-11-14
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匿名 俺就是這么想的,雖然榮盛已交定金,小開發商開發成本更低 20-11-16
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游客:匿名
缺個商業,起碼大超市
2020-11-13
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會員:匿名
新城同樣的價錢還挨著火車道
2020-11-13
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匿名 新城490,榮盛570 20-11-25
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游客:匿名
誰還會買榮盛
2020-11-12
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匿名 確實沒必要買了 20-11-14
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會員:匿名
西邊還空了好大一塊地方,搞不好就是商業哦!
2020-11-12
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