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戀家月報|邯鄲樓市10月成交數據達32.49億元

2020年11月13日 戀家網 我要評論 掃描到手機

特價來襲 10月飄紅

10月作為樓市傳統旺季,房企營銷舉措前置,線下擴大活動力度,紛紛推出特價房源,同時以價換量捕捉需求,拉動業績提升。10月份的銷售數據整體來說是喜憂參半,原來我們所說的“金九銀十”實際上在近幾年呈現得并不是太明顯,但在十一期間的銷售比9月份的銷售還是明顯好了不少。

在“銀十”期間有多個樓盤開盤熱銷,整體新房市場熱度仍在,通過上圖可得知,10月邯鄲熱門樓盤去化較為穩定。從市場大環境來看,10月邯鄲樓市總銷量2809套;成交面積32.95萬方;成交金額32.49億元。10月整體市場行情較9月來看有所回暖,縱觀整個10月,“十一”黃金周成交情況占據10月整個月去化的三分之一甚至有的能占據二分之一,與此同時部分樓盤在黃金周與10月紛紛推出特價房,刺激消費者的購房欲望。

復興熱銷 領跑樓市

在前五的排名中,復興區更是有3個熱銷樓盤上榜。通過去化套數不難發現,當前復興區的居民對購房還是有著較大的需求,通過銷售面積來看復興區多以小三居熱銷為主。

新盤亮相,老盤加推,勢必要在10月這一關鍵時期促成一波行情。一些新入市的樓盤因其價格等各方面因素受到購房者的青睞,在價格占優勢的情況下取得不小的銷量。

雖然在“金九銀十”階段,傳統的市場熱度高峰階段,然而沖刺在開發企業以及客戶眼簾更多的卻是降價、特價房、開盤去化率腰斬等字眼。房價方面雖出現了小幅下滑,但整體局面還是以穩定發展為主,基本處于量價齊升的態勢。

市場維穩 樓市回暖

從整體市場表現來看,一方面是新房供應繼續井噴,另一方面則是購房者不再等待,選擇時機下手買房,樓市加速回暖。

未來邯鄲整體的市場基本就是穩與分化后的平穩健康發展。不管是前幾個月的不斷調控加碼,還是最近的明顯溫度降低,其實都是前戲,一個緩慢去化去需求的必備過程。為的是迎接接下來的樓市白銀時代:穩與分化。

所謂穩,指的是房住不炒的大基調,這個是不可動搖的。包含兩個方面,其一是不能猛漲,再猛漲就會造成民生問題;其二是不能大跌,大跌之后,社會會有動蕩,目前還不能找出第二個可以替代房地產的國民經濟支柱產業。

2020年市場競爭加劇,新盤迅猛入市,庫存加劇明顯,同系列產品在不斷攀升。各個區域的樓盤供給量增多,新房企和新的營銷模式將會增多,各大優質房企之間強強聯手,也許將會成為未來邯鄲的樓市主基調,同時由于各大房企頻頻入住,各房企競爭壓力加大,少量樓盤以價換量,但是整體趨勢還是相對良性健康,開發商層面營造了10月的熱銷氛圍,拉動市場節奏,創造了10月的樓市溫度。

未來的邯鄲將以健康穩定的微漲態勢給予居住者更為“幸?!钡膬r格指數。

[責任編輯:小葫蘆]

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