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土拍回顧 | 11月邯鄲主城區4宗住宅用地成交20億

2020年11月20日 戀家網 我要評論 掃描到手機

據戀家網統計11月份邯鄲主城區成交4宗住宅用地共計427畝,成交金額20.16億元,分別由華夏幸福、天正、澤信三家房企競得。成功出讓的4宗土地分別位于北區和城中心,其中北區兩宗由華夏幸福競得,城中心兩宗由天正和澤信競得。本月東區一宗商業用地流拍、邯山區一宗住宅用地延期拍賣。

從進入下半年開始,邯鄲出城區的住宅市場雖每月都有成交,但基本是持平的狀態,從10月份開始政府對于土地的放量明顯增加,這些地塊在本月有了最終的結果,邯鄲主城區的土拍市場也在11月份迎來了另一個小高峰。

從本月這幾次拍地情況可以看出,各房企對于邯鄲市場還是持續看好的,在本月摘地的房企都是邯鄲人民熟知的,如華夏幸福已經在北湖開發了夢湖孔雀城1期和2期;今年在邯鄲土拍市場大展身手的天正地產,目前開發的天正·君悅府、美的·天正智慧城和天正·鳳麟東院都已經進入大家的視線;在復興區和冀南新區深耕的澤信地產,第一個項目澤信·紅熙府也迎來了交房。這些房企愿意在邯鄲繼續拿地開發,足以說明對于市場的認可,接下來我們就一塊看一下本月成交的4宗地塊詳情:

華夏幸福競得的兩宗地塊位于蘇里緯四路以北,周邊有大范圍待開發的土地,地塊兩側目前只有規劃中的翰光中學和弘文高級中學。地塊和夢湖孔雀城等北區核心居住區也有一定距離,發展起開也需要一定的時間。但是華夏幸福承擔著叢臺產業新城發展,經過這幾年的發展目前科創服務崗、規劃館等都已經初見成效,之前在該區域已有成熟的開發經驗,接下來華夏幸福將繼續為叢臺產業的宏為發展而努力?!贰贰?/span>(←點擊可查看成交詳情)

天正以6.97億元競得了棉麻倉庫地塊,在邯鄲又加一盤。地塊位于城中心,周邊新盤較多,這也是天正地產進入邯鄲首個城中心的項目?!贰贰?/span>(←點擊可查看成交詳情)

澤信地產首次進駐叢臺區,便以604萬元/畝的價格拿地,在冀南新區和復興區開發項目之后,澤信將眼光放到了邯鄲樓市的中心地帶—叢臺區,在經過1個多小時的競拍后,澤信終于將55畝地塊收入囊中。》》》(←點擊可查看成交詳情)

北區兩宗地塊只有華夏幸福和碧桂園參與,城中心兩宗地塊參與房企較多,從這兩次拍賣現場可以看出目前大房企拿地的積極性不高,反而地方性房企拿地態度積極,城中心兩宗地塊拍賣中雖然有不少大房企參與,但是競拍現場有的房企舉牌兩三輪之后便不再加價,甚至有的房企在現場沒有舉牌。2020年邯鄲樓市一直處于“冷卻”狀態,傳統旺季也并沒有往年的熱鬧局面,大房企有資金流、回款等多方面壓力,從而拿地越來越謹慎。這種局面下也是地方性房企突圍的好時機,所以在今年的土拍成交中天正、創宇等房企接連拿地。

11月份邯鄲主城區的土地成交已經落下帷幕,在本月份政府已經放出3宗住宅用地,將在12月10日拍賣!

[責任編輯:培]

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