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房價跌宕起伏,11月叢臺區樓盤均價9989元/㎡

2020年12月01日 戀家網 我要評論 掃描到手機

11月份過完,2020年只剩最后一個月,各項目在經歷了“雙十一”花式營銷后,榮盛·君蘭苑、天正·君悅府、美的·天正智慧城和中梁·燕瀾風華四個項目迎來了首次開盤,又一波新盤入市。部分開盤項目首開去化還是很可觀的,那么是不是邯鄲樓市有沸騰起來了呢?其實不然,11月份邯鄲主城區房價較上月是呈下降趨勢的,那么作為占據主城區樓盤數量最多的叢臺區房價走勢是什么樣的呢?一張圖帶你看最直觀的叢臺區房價走勢!

11月份叢臺區在售樓盤21個,整體均價9989元/㎡,環比下降1.25%。

叢臺主城區

首先我們還是先看備受關注的叢臺主城區的樓盤,叢臺主城區仍然是不少改善型購房者的選擇,大多數的樓盤價格都在10000元/㎡左右,最高者是美的·羅蘭翡麗精裝修房源12500元/㎡;同為幸福街上樓盤,燕都·紫金臺和榮盛·君蘭苑分別在10月份和11月份入市,都是毛坯交付,銷售價格分別為9500元/㎡和10500元/㎡。目前叢臺區環線內主力樓盤有燕都·紫金臺、榮盛·君蘭苑、安聯·九都漫城和鉑悅山,其余樓盤貨量不多。

另一方面,在11月份叢臺主城區迎來了兩宗住宅用地的拍賣,最終由天正地產競得棉麻倉庫地塊、澤信地產競得物資倉庫地塊,這兩宗地塊預計將在2021年上半年入市。

北區

北區在2020年的邯鄲樓市中較為“弱勢”,新盤供給不足,目前在售的樓盤都是體量小盤。正遠·汀蘭的營銷中心在11月28日盛大開放,目前已經啟動認籌,預計將在12月底開盤。

11月5日華夏幸福9.89億競得了北區2宗共計233畝住宅用地,叢臺產業新城強勢“補倉”但是該地塊周邊都是待開發的區域,雖然北部區域處于缺盤狀態,但是邯鄲樓市整體上還是處于買方市場,地塊較偏僻且缺少配套,入市能否贏得大家的關注仍是未知數。

東區

對于邯鄲各區域來說,哪個區域樓盤多就不得不說東區,不僅樓盤數量多而且都是大盤。在11月份天正·君悅府開盤銷售,整體去化可觀,開盤之后順勢加推搶占了不少客戶,而且天正在東區的另一項目—天正·鳳麟東院展廳也已經開放,這也是天正在東區打造的高端改善盤。其它項目公元九里、劍橋郡、錦麟府、楓林苑等貨量還都十分充足,多數樓盤為精裝交付。在11月份東區的商業—華潤置地·萬象匯發布盛典啟幕,東區的商業空白即將被填補。

11月份東區體育中心對面掛出一宗住宅+商業用地,在12月份即將迎來拍賣結果。

從目前邯鄲推出的新盤來看,開盤價格已經陷入了價格戰,如復興區開盤項目7XXX元/㎡,要不然就是項目自身帶有價值點。以目前在售樓盤和即將入市新盤數量看,邯鄲將在接下來的一段時間內仍然處于買方市場,購房者眾多比較之后,擇優上車。11月份已經過完,房企也將聚集全部精力用于2020年的年終沖刺上,此次各房企又會拿出什么樣的優惠政策呢?我們只能拭目以待了!

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[責任編輯:培]

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